昨日是佛山限购政策调整后的第一天。市住建局相关负责人昨日表示，将对涨价过快的楼盘推出单独管理政策。记者走访了解到，昨日五区大部分楼盘价格平稳，也有少数楼盘“顶风”涨价。

尽管限购放松了，但本地银行截至昨日16时前并未松绑房贷，不仅需要户口或一年社保证明才给予贷款，且家庭第三套房不放贷。本地多个楼盘销售人员坦言，由于银行的各种“束缚”，限购松绑对楼盘销售暂无影响。

楼价暴涨将遭遇“一楼一策”

“限购松绑之后，楼价上涨怎么办？”在市住建局昨日召开的媒体见面会上有记者问。市住建局房地产监管科科长蔡茂林回应，限购松绑后如有楼盘涨幅明显，将采取“一楼一策”，即对该楼盘采取单独政策管理。

昨日中午记者踩盘了解到，位于广佛交界的万科金域中央昨日起悄悄调价。来此看楼的广州市民陈先生说，他看中的一个90平方米精装房从之前的89万元调高到昨日的94万元。

不过昨日记者踩盘或电话询问楼盘了解到，五区大部分楼盘价格与之前相比并未有调整，包括禅城时代云图、雅居乐曼克顿山，顺德碧桂园，广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场，三水雅湖半岛等。而高明丽日名都等楼盘也表现平稳，看楼市民未见爆棚。

无社保能否贷款尚不明朗

“无佛山社保的，只要凭借身份证，今天起就可以在佛山买房。”这则由住建局发布的消息，昨日却让不少开发商骑虎难下。

位于广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场等楼盘销售人员均表示：“合作银行都表示，暂未收到上级通知，如果没有佛山户口或不够一年社保，暂不给贷款。”

“虽然现在政策变了，但是我们在佛山市住建局网站没有看到正式发文，总行也没有正式通知，我们在做房贷业务时没有任何依据取消审核户口或社保这个环节。”一家外资银行的刘姓信贷经理坦言，“我们也在找律师咨询法律依据。”

有楼盘对此采取“许诺退款”策略吸引消费者。“正在和银行签约的，需要提供一年社保证明或佛山户口；但社保不够或没有的，现在下定金，如果和银行签约时仍然要社保证明，我们可以无条件退定金。”佳兆业滨江一号销售人员张子毅表示。

——摘自《搜房网》