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限购虽松绑 房贷未松口

2014/8/20 10:01:54 点击:1145
 

昨日是佛山限购政策调整后的第一天。市住建局相关负责人昨日表示,将对涨价过快的楼盘推出单独管理政策。记者走访了解到,昨日五区大部分楼盘价格平稳,也有少数楼盘“顶风”涨价。

尽管限购放松了,但本地银行截至昨日16时前并未松绑房贷,不仅需要户口或一年社保证明才给予贷款,且家庭第三套房不放贷。本地多个楼盘销售人员坦言,由于银行的各种“束缚”,限购松绑对楼盘销售暂无影响。

楼价暴涨将遭遇“一楼一策”

“限购松绑之后,楼价上涨怎么办?”在市住建局昨日召开的媒体见面会上有记者问。市住建局房地产监管科科长蔡茂林回应,限购松绑后如有楼盘涨幅明显,将采取“一楼一策”,即对该楼盘采取单独政策管理。

昨日中午记者踩盘了解到,位于广佛交界的万科金域中央昨日起悄悄调价。来此看楼的广州市民陈先生说,他看中的一个90平方米精装房从之前的89万元调高到昨日的94万元。

不过昨日记者踩盘或电话询问楼盘了解到,五区大部分楼盘价格与之前相比并未有调整,包括禅城时代云图、雅居乐曼克顿山,顺德碧桂园,广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场,三水雅湖半岛等。而高明丽日名都等楼盘也表现平稳,看楼市民未见爆棚。

无社保能否贷款尚不明朗

“无佛山社保的,只要凭借身份证,今天起就可以在佛山买房。”这则由住建局发布的消息,昨日却让不少开发商骑虎难下。

位于广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场等楼盘销售人员均表示:“合作银行都表示,暂未收到上级通知,如果没有佛山户口或不够一年社保,暂不给贷款。”

“虽然现在政策变了,但是我们在佛山市住建局网站没有看到正式发文,总行也没有正式通知,我们在做房贷业务时没有任何依据取消审核户口或社保这个环节。”一家外资银行的刘姓信贷经理坦言,“我们也在找律师咨询法律依据。”

有楼盘对此采取“许诺退款”策略吸引消费者。“正在和银行签约的,需要提供一年社保证明或佛山户口;但社保不够或没有的,现在下定金,如果和银行签约时仍然要社保证明,我们可以无条件退定金。”佳兆业滨江一号销售人员张子毅表示。

——摘自《搜房网》